汐止房屋,內湖房屋,汐止房地產買賣,台北捷運民生汐止段房屋,汐止指標名宅建案,南港經貿園區,汐止房屋湖捷運房屋,汐止首購換屋房屋,汐止買屋買房子,汐止內湖商辦廠辦仲介,房貸利率,購屋注意事項
北市向東延伸至汐止增值加大
台北市發展軸線一直往東延伸,內湖、南港都成為市場當紅明星,重量級個案若雨後春筍。在高房價的壓力下,中產階級紛紛往鄰近的汐止發展,使得汐止近日的來客量也同步增溫,成為北縣新星。
汐止的房市約在十多年前曾開出紅盤,新案推價多在20萬元以上,但因後來淹水嚴重,房價一度腰斬,甚至出現過每坪8萬元的窘境。不過近年來治水有功,再加上員山仔分洪道興建完成,讓汐止擺脫淹水惡夢,房價也開始由黑翻紅。
以前兩年興富發建設推出的「國家交響樂」系列為例,當時一推案就開價20萬一坪,對習慣於1字頭報價的當地居民來說,很難接受。但銷售成績倒吃甘蔗,後來一路拉高到26萬到28萬元。同期推案的「台北爵士」、「東方新都」等,也都順利站上2字頭。交屋後依然是當地的房價指標。
位於大同路二段上的「甲山林天廈」,訴求樓高29層,是汐止最高住宅,預售時就開價每坪26萬到30萬元,挑戰汐止最高價。現在還沒交屋,房價已又漲了一成,業者看好未來將是汐止房價站穩3字頭的功臣。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,之前汐止與南港、內湖的新建案,推案差價約在15萬元左右。但近來南港、內湖的新案,價量齊揚,與汐止的差價已越拉越遠,更讓當地出現比價空間,而吸引不少來自南港、內湖購屋買氣。
黃增福表示,汐止脫離淹水之苦,已蛻變為北市首購族的首選之一,約有八成客戶是先看過鄰近南港或內湖區的房子,決定轉往汐止購屋。目前汐止屋齡10年的電梯大樓,總價500萬元至900萬元,價格僅南港的五成左右,首購三房格局的成交量相當穩定。
<新聞來源:聯合報>
民生汐止線捷運房市專家,買屋賣屋找谷淑蕙 0937-543-068
沒有留言:
張貼留言