淑蕙介紹汐止市區域環境
水患終獲解決,遠離房市毒藥惡名
至此,汐止喚回建商和消費者信心,房價也陸續回歸水準價位,擺脫長期以來水患影響房價所帶來的問題;然而出乎意料的,全台景氣在各方面政策刺激下終於逐步回溫,房市也漸由黑轉紅。
汐科站距南軟約10分鐘 吸引北市客前來
汐止坐擁三高一鐵一快,待二、三期環評通過可能就會開始作業的民生汐止線,其交通上的便捷性將不言而喻。
升格新北市帶來的影響
大同路沿線
而此區中古屋市場和店面因人口密集,詢問度亦維持高檔,中古屋公寓、大樓成交熱絡,許多汐科人因上班關係且前景看好,故不管是自住或租售都吸引到許多人的目光。
而在大同路三段附近,位於保長街的「微風小城」,所處位置雖然較為偏遠,但因為大量的行銷曝光加上建商興富發的知名度使然,雖已鄰近五堵車站一帶,開價卻頗高。
平心而論,汐科站周遭和火車站附近商圈等開發較早區域仍舊還是鐵路沿線的發展重點,加上商業氣息較為濃厚,發展也較具規模,故還是未來人口聚集的指標區。
新台五路沿線
沿線達市公所、仁愛路一帶,腹地較狹,南緣緊鄰山邊,市公所大樓的和汐止市運動公園陸續完工,新台五路沿線房價有明顯成長,加上汐止民生線現階段規劃終點站會坐落市公所站,也為此處添增話題及想像空間。
原則上,新台五路沿線,以前半段中古大樓的屋齡較新,價格也較高,原因是為知名建商品牌如國泰、潤泰所興建,加上未來捷運題材的效應使然,價格難有回檔跡象。
金龍湖周邊
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樟樹灣及福德街
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此區位於汐止與南港交界處之西側,大致位置是南港與中山高、北二高三者所構成的三角狀區塊,早期位於工業區東側,地理交通位置方便,加上現階段水患問題早已排除,房價一路看漲。
本區為汐止人口極為密集之處,學區、商圈林立,交通便利性也足夠,因此儼然成為一個頗具規模的生活圈,因總價帶適中的關係,吸引了許多外地客與首購族前往。
橫科及東勢街
分屬同區的汐止東勢街一帶,因坐擁山林美景,故交通上雖然不比平地方便,但都在鄰近南港的前提下相對受益,區域價格近年也都隨南港區域發展調漲。
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