北市向東延伸至汐止增值加大

北市向東延伸至汐止增值加大

台北市發展軸線一直往東延伸，內湖、南港都成為市場當紅明星，重量級個案若雨後春筍。在高房價的壓力下，中產階級紛紛往鄰近的汐止發展，使得汐止近日的來客量也同步增溫，成為北縣新星。

汐止的房市約在十多年前曾開出紅盤，新案推價多在20萬元以上，但因後來淹水嚴重，房價一度腰斬，甚至出現過每坪8萬元的窘境。不過近年來治水有功，再加上員山仔分洪道興建完成，讓汐止擺脫淹水惡夢，房價也開始由黑翻紅。

以前兩年興富發建設推出的「國家交響樂」系列為例，當時一推案就開價20萬一坪，對習慣於1字頭報價的當地居民來說，很難接受。但銷售成績倒吃甘蔗，後來一路拉高到26萬到28萬元。同期推案的「台北爵士」、「東方新都」等，也都順利站上2字頭。交屋後依然是當地的房價指標。

位於大同路二段上的「甲山林天廈」，訴求樓高29層，是汐止最高住宅，預售時就開價每坪26萬到30萬元，挑戰汐止最高價。現在還沒交屋，房價已又漲了一成，業者看好未來將是汐止房價站穩3字頭的功臣。

永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，之前汐止與南港、內湖的新建案，推案差價約在15萬元左右。但近來南港、內湖的新案，價量齊揚，與汐止的差價已越拉越遠，更讓當地出現比價空間，而吸引不少來自南港、內湖購屋買氣。

黃增福表示，汐止脫離淹水之苦，已蛻變為北市首購族的首選之一，約有八成客戶是先看過鄰近南港或內湖區的房子，決定轉往汐止購屋。目前汐止屋齡10年的電梯大樓，總價500萬元至900萬元，價格僅南港的五成左右，首購三房格局的成交量相當穩定。

<新聞來源:聯合報>

 

 

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